La referencia catastral es un elemento fundamental en la gestión y control de los bienes inmuebles. Este código alfanumérico, compuesto por 20 dígitos, identifica de manera única un inmueble y permite acceder a información relevante sobre el mismo.
En este sentido, es importante destacar que la referencia catastral aparece en la nota simple, un documento público que recoge la información registral de un inmueble. La nota simple es emitida por el Registro de la Propiedad y es una herramienta imprescindible tanto para los profesionales del sector inmobiliario como para los particulares que deseen obtener información sobre un inmueble en concreto.
La inclusión de la referencia catastral en la nota simple supone una gran ventaja, ya que permite una rápida identificación del inmueble en cuestión. Además, este código proporciona información detallada sobre la ubicación, características y titularidad del inmueble, lo que resulta de gran utilidad tanto para aquellos que deseen adquirir una vivienda como para aquellos que necesiten realizar cualquier tipo de gestión relacionada con la propiedad.
Cabe mencionar que la referencia catastral también es utilizada en otros ámbitos, como por ejemplo, en el ámbito fiscal. Este código es utilizado por la Agencia Tributaria para la gestión de los impuestos relacionados con los bienes inmuebles, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
En definitiva, la inclusión de la referencia catastral en la nota simple supone una mejora significativa en la gestión y control de los bienes inmuebles. Gracias a este código, es posible acceder de forma rápida y precisa a información relevante sobre un inmueble, lo que facilita tanto la toma de decisiones como la realización de trámites y gestiones relacionadas con la propiedad. Por tanto, es imprescindible tener en cuenta la importancia de la referencia catastral a la hora de obtener información sobre un inmueble en España.
Referencia catastral clave en nota simple
La referencia catastral clave es un elemento fundamental en la nota simple de un inmueble. Esta referencia está compuesta por una serie de números y letras que identifican de forma única la propiedad.
La referencia catastral clave se utiliza para acceder a toda la información relacionada con un inmueble en el Registro de la Propiedad. Es un dato imprescindible para realizar trámites como la compraventa, la hipoteca o la herencia de una propiedad.
En la nota simple, se suele destacar la referencia catastral clave en negrita para resaltar su importancia. Además, se pueden incluir otros datos relevantes del inmueble como la dirección, el tipo de propiedad, el nombre del propietario y los cargos o limitaciones que puedan existir sobre la misma.
Es importante tener en cuenta que la referencia catastral clave puede variar en función de la ubicación del inmueble. Cada municipio tiene asignada una serie de números y letras que identifican sus propiedades de manera específica.
Datos en nota simple de vivienda: información esencial.
La nota simple de vivienda es un documento que contiene información esencial sobre una propiedad inmobiliaria. A continuación, se presentan los datos más relevantes que se pueden encontrar en una nota simple:
1. Identificación de la finca: Se indica la dirección completa de la vivienda, incluyendo la calle, número, piso, puerta y código postal. También se especifica la referencia catastral de la finca.
2. Descripción de la vivienda: Se detalla el tipo de vivienda (piso, casa, chalet, etc.), el número de la vivienda dentro del edificio (en caso de ser un piso), la superficie construida y útil, así como el número de habitaciones y baños.
3. Propietarios: Se indica el nombre completo de los propietarios de la vivienda, así como su estado civil si está disponible. Además, se especifica si la vivienda está en copropiedad, es decir, si tiene varios propietarios.
4. Cargas y gravámenes: Este apartado es especialmente importante, ya que se detallan las deudas, hipotecas u otros gravámenes que puedan recaer sobre la vivienda. También se especifica si hay embargos o si existen limitaciones al uso de la propiedad.
5. Historial registral: Se muestra un resumen del historial de la finca, indicando las fechas de inscripción de los diferentes documentos y cambios de titularidad que haya tenido la vivienda.
6. Notas marginales: Estas notas son anotaciones realizadas en el margen del registro de la finca y suelen indicar modificaciones posteriores, como embargos, subastas, cesiones, etc.
7. Uso y destino de la vivienda: Se establece si la vivienda es de uso residencial, comercial o tiene algún otro destino específico, como ser una vivienda de protección oficial.
8. Servidumbres y limitaciones: En este apartado se detallan las servidumbres y limitaciones que afectan a la finca, como por ejemplo, la existencia de un paso de servidumbre o una prohibición de construcción.
¡Comparte este artículo para que tus amigos y familiares conozcan la importancia de la referencia catastral y cómo puede beneficiarles en sus trámites legales y financieros!