La referencia catastral es un código alfanumérico único asignado a cada parcela o inmueble en España. Este código se utiliza para identificar de forma precisa la ubicación y características de una propiedad, y es fundamental en numerosos trámites administrativos y legales relacionados con bienes inmuebles.
La referencia catastral consta de 20 dígitos y letras, y se divide en tres partes. La primera parte, compuesta por 14 caracteres, identifica el municipio, la provincia y la zona catastral en la que se encuentra la parcela. La segunda parte, de 3 caracteres, indica el polígono o sector en el que está ubicada la propiedad. Por último, la tercera parte, de 3 caracteres, identifica la parcela o inmueble de forma individual.
La referencia catastral puede consultarse en diferentes documentos y registros. Uno de los lugares más comunes donde aparece es en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual se emite anualmente por parte del ayuntamiento correspondiente. En este recibo, la referencia catastral suele estar indicada de forma clara y visible, junto con otros datos relevantes del inmueble, como su dirección y superficie.
Además del recibo del IBI, la referencia catastral también puede encontrarse en otros documentos oficiales, como los certificados de registro de la propiedad o los contratos de compraventa de inmuebles. Estos documentos suelen incluir toda la información relacionada con la propiedad, incluyendo su referencia catastral.
En la actualidad, también es posible obtener la referencia catastral de una propiedad a través de diferentes medios electrónicos. Por ejemplo, la Sede Electrónica del Catastro ofrece un servicio de consulta en línea, en el que los usuarios pueden introducir la dirección de un inmueble y obtener su referencia catastral de forma inmediata.
Es importante destacar que la referencia catastral no debe confundirse con el número de finca registral, el cual es un código asignado por el Registro de la Propiedad y tiene una finalidad distinta. Mientras que la referencia catastral identifica la ubicación y características físicas de una propiedad, el número de finca registral identifica la titularidad y cargas que puedan recaer sobre la misma.
Descubre el número de referencia catastral
El número de referencia catastral es un identificador único que se asigna a cada finca registrada en el Catastro Inmobiliario de España. Este número está compuesto por 20 dígitos y se utiliza para identificar de manera precisa y unívoca todas las propiedades inmobiliarias del país.
El número de referencia catastral es de vital importancia, ya que permite conocer información detallada sobre una finca, como su ubicación geográfica, superficie, características urbanísticas, valor catastral, entre otros datos relevantes. Además, este número es utilizado por diferentes organismos y entidades para realizar trámites relacionados con la propiedad inmobiliaria, como la compraventa, el pago de impuestos o la solicitud de ayudas y subvenciones.
Para obtener el número de referencia catastral de una finca, se puede acceder a diferentes fuentes de información. Una de las opciones más comunes es consultar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), donde suele figurar este número. También es posible obtenerlo a través de la página web del Catastro, introduciendo la dirección o las coordenadas geográficas del inmueble.
Al conocer el número de referencia catastral de una propiedad, se puede acceder a información detallada sobre la finca a través del servicio de consulta del Catastro. Este servicio permite obtener datos como el titular registral, la descripción de la finca, los datos catastrales, las cargas y las limitaciones urbanísticas, entre otros.
Entendiendo la referencia catastral: ejemplo práctico
La referencia catastral es un código alfanumérico que identifica de manera única un inmueble. Esta referencia está compuesta por varios datos, como el municipio, la provincia, el polígono, la parcela y el número de finca registral.
Para entender mejor cómo se compone la referencia catastral, vamos a poner un ejemplo práctico. Supongamos que queremos analizar la referencia catastral «0001A01000001».
El primer dígito, en este caso «0», hace referencia al código de provincia. En este ejemplo, «0» podría indicar que el inmueble se encuentra en una provincia determinada.
Los siguientes cuatro dígitos, «001A», representan el código del municipio. En este caso, «001A» podría hacer referencia a un municipio específico.
Los siguientes seis dígitos, «010000», corresponden al código del polígono. Este código identifica la zona donde se encuentra el inmueble dentro del municipio.
Los siguientes dos dígitos, «01», representan el código de la parcela. Este código identifica la parcela dentro del polígono.
Por último, los dos últimos dígitos, «0001», indican el número de finca registral. Este número identifica el inmueble dentro de la parcela.
Si quieres ayudar a otros a comprender la importancia de la referencia catastral y dónde encontrarla, comparte este artículo y difunde el conocimiento sobre este tema fundamental en el ámbito inmobiliario.