La referencia catastral de un inmueble es un código alfanumérico que identifica de forma única una propiedad en el Registro Catastral. Este código está compuesto por una serie de dígitos que varían en función de diferentes factores, como el tipo de inmueble y la ubicación geográfica.
En España, la referencia catastral se compone de 20 dígitos, divididos en tres bloques: municipio, polígono y parcela. Los primeros cuatro dígitos corresponden al código del municipio donde se encuentra el inmueble, los siguientes tres dígitos representan el polígono y los últimos nueve dígitos indican la parcela.
Es importante destacar que cada inmueble tiene una referencia catastral única, lo que permite su fácil identificación y localización en el Registro Catastral. Esta referencia es utilizada por diferentes organismos y entidades, tanto públicas como privadas, para realizar trámites relacionados con la propiedad, como la compraventa, la escrituración o el pago de impuestos.
Además de estos 20 dígitos, la referencia catastral puede incluir un dígito de control, que se añade al final del código y tiene como objetivo verificar la corrección de la referencia. Este dígito se obtiene aplicando un algoritmo matemático sobre los 19 dígitos anteriores y permite identificar posibles errores en la escritura o transcripción de la referencia.
Es importante destacar que la referencia catastral es un dato público, por lo que cualquier persona puede obtenerla consultando el Registro Catastral o a través de la Sede Electrónica del Catastro. Esta información es de gran utilidad para conocer los detalles de una propiedad, como su ubicación, superficie, valor catastral, titularidad, entre otros.
Cantidad de números para referencia catastral
En España, la referencia catastral es un código alfanumérico único que identifica cada propiedad inmobiliaria. Este código se utiliza para realizar trámites administrativos relacionados con el catastro, como el pago de impuestos o la solicitud de certificados catastrales.
La cantidad de números que conforman la referencia catastral varía en función del tipo de inmueble y de su ubicación geográfica. En general, se compone de un total de 20 dígitos, aunque en algunos casos puede ser menor.
Los primeros 14 dígitos de la referencia catastral corresponden al código provincial, que identifica la provincia donde se encuentra el inmueble. A continuación, se añaden 3 dígitos que corresponden al código municipal, que identifica el municipio. Luego, se agregan 5 dígitos correspondientes al código de polígono, que indica la zona geográfica dentro del municipio.
Además, se añaden otros 3 dígitos que indican el código de parcela, que identifica cada parcela dentro del polígono. Por último, se agrega un dígito de control que se calcula a partir de los anteriores para garantizar la integridad del código.
Es importante tener en cuenta que la referencia catastral puede variar en función de modificaciones realizadas en la propiedad, como la división o agrupación de parcelas. En estos casos, se pueden generar nuevas referencias catastrales para cada una de las partes resultantes.
El significado de los 20 dígitos de la referencia catastral
La referencia catastral es un código alfanumérico de 20 dígitos que identifica de forma única cada inmueble en España. Cada uno de estos dígitos tiene un significado específico que proporciona información relevante sobre la ubicación y características del bien inmueble.
A continuación se detalla el significado de cada uno de los 20 dígitos de la referencia catastral:
1. Provincia: El primer dígito indica la provincia en la que se encuentra el inmueble, siguiendo la codificación establecida por el Instituto Geográfico Nacional.
2-3. Municipio: Los dígitos 2 y 3 representan el código del municipio correspondiente al inmueble.
4-7. Predio: Estos cuatro dígitos identifican el predio o parcela dentro del municipio.
8-12. Polígono y parcela: Los dígitos 8 a 12 indican el polígono y la parcela dentro del predio, es decir, la ubicación específica del inmueble dentro del terreno.
13-16. Construcción: Estos cuatro dígitos identifican la construcción dentro de la parcela, en caso de que existan varias edificaciones en la misma.
17-18. Elemento de construcción: Los dígitos 17 y 18 representan el elemento de construcción dentro de la edificación, como por ejemplo un piso o un local comercial.
19-20. Subelemento: Por último, los dos últimos dígitos indican el subelemento dentro del elemento de construcción, en el caso de que sea necesario.
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