La invalidez permanente es una situación que puede afectar a cualquier persona, y cuando se presenta, conlleva una serie de cambios en la vida diaria. Uno de estos cambios puede ser la necesidad de cancelar una hipoteca, ya sea porque la persona afectada no puede hacer frente a los pagos mensuales o porque necesita liquidez para hacer frente a los gastos derivados de su condición de invalidez. En este artículo, te explicaremos cómo cancelar una hipoteca con la invalidez permanente en España.
Antes de adentrarnos en el proceso de cancelación de la hipoteca, es importante entender qué se considera invalidez permanente en el contexto legal español. Según la Ley General de la Seguridad Social, se considera invalidez permanente aquella situación en la que una persona, debido a enfermedad o accidente, ve reducida su capacidad laboral en al menos un 33%. Esta reducción puede ser parcial o total, y puede afectar tanto a la capacidad de realizar el trabajo habitual como a cualquier otro tipo de actividad laboral.
Una vez que se ha determinado la invalidez permanente, es posible solicitar una serie de prestaciones económicas y sociales, entre las cuales se incluye la posibilidad de cancelar una hipoteca. Para ello, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos.
En primer lugar, es necesario ponerse en contacto con la entidad financiera con la que se tiene contratada la hipoteca y comunicarles la situación de invalidez permanente. Es recomendable hacerlo por escrito, para tener un registro de la comunicación. En esta comunicación, se deberá solicitar la cancelación de la hipoteca y adjuntar toda la documentación que acredite la invalidez permanente, como informes médicos, resoluciones judiciales o cualquier otro documento relevante.
Una vez recibida la comunicación, la entidad financiera tiene la obligación de estudiar la solicitud y dar una respuesta en un plazo máximo de 15 días hábiles. Si la respuesta es positiva, la entidad financiera deberá proceder a la cancelación de la hipoteca y emitir la correspondiente escritura de cancelación. En caso de que la respuesta sea negativa, se puede recurrir a los tribunales para reclamar la cancelación de la hipoteca.
Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, la entidad financiera puede solicitar la contratación de un seguro de invalidez permanente que cubra el importe pendiente de la hipoteca en caso de fallecimiento o invalidez total. Esta contratación puede ser obligatoria en algunas entidades y puede suponer un coste adicional para la persona afectada.
Hipoteca y incapacidad permanente: ¿qué sucede?
Cuando una persona adquiere una hipoteca y posteriormente sufre una incapacidad permanente, surgen ciertas dudas y preocupaciones sobre cómo esta situación afecta a la hipoteca y qué sucede en estos casos.
1. Definición de incapacidad permanente: La incapacidad permanente se refiere a la situación en la que una persona ya no puede trabajar debido a una enfermedad o lesión que le impide realizar su actividad laboral de forma continuada. Esta incapacidad puede ser total, absoluta o gran invalidez, dependiendo del grado de limitación que presente la persona.
2. Seguro de incapacidad permanente: En algunos casos, al contratar una hipoteca es posible que también se contrate un seguro de incapacidad permanente. Este seguro tiene como objetivo proteger al titular de la hipoteca en caso de que sufra una incapacidad permanente y no pueda hacer frente a los pagos.
3. Condiciones del seguro: Las condiciones del seguro de incapacidad permanente varían según la entidad financiera y el contrato establecido. En general, el seguro cubrirá los pagos de la hipoteca durante un período determinado o hasta que el titular se recupere o alcance la edad de jubilación.
4. Notificación a la entidad financiera: En caso de sufrir una incapacidad permanente, es importante notificar a la entidad financiera de manera oportuna. Esto permitirá iniciar el proceso de solicitud de cobertura del seguro, así como establecer las medidas necesarias para adaptar la hipoteca a la nueva situación económica del titular.
5. Revisión de la hipoteca: Una vez notificada la incapacidad permanente, la entidad financiera revisará el contrato de hipoteca y evaluará las opciones disponibles. En algunos casos, es posible que se realicen modificaciones en los plazos de pago, se reduzca la cuota mensual o se establezcan carencias temporales.
6. Beneficios fiscales: En algunos países, las personas con incapacidad permanente pueden acceder a beneficios fiscales, como la reducción o exención de impuestos relacionados con la vivienda. Es importante informarse sobre estas posibilidades y solicitar los beneficios correspondientes en caso de ser aplicables.
En definitiva, cuando una persona con una hipoteca sufre una incapacidad permanente, es fundamental notificar a la entidad financiera y revisar el contrato de hipoteca. El seguro de incapacidad permanente, en caso de haber sido contratado, puede brindar una protección económica durante este período. Además, es importante informarse sobre los posibles beneficios fiscales a los que se puede acceder en estas circunstancias.
Solicitantes de cancelación de hipoteca
Los solicitantes de cancelación de hipoteca son aquellas personas que desean terminar con el contrato de financiamiento hipotecario que tienen con una entidad financiera. La cancelación de hipoteca implica el pago total de la deuda pendiente, lo que libera al solicitante de cualquier obligación financiera con respecto a la hipoteca.
Algunas razones comunes por las cuales los solicitantes buscan cancelar su hipoteca incluyen:
1. Pago anticipado: Los solicitantes pueden tener la capacidad de pagar su hipoteca de forma anticipada, ya sea debido a una herencia, una venta de propiedades o cualquier otra fuente de ingresos inesperada. Al cancelar su hipoteca de forma anticipada, los solicitantes pueden evitar pagar intereses adicionales y liberarse de la deuda más rápidamente.
2. Refinanciación: Al refinanciar una hipoteca, los solicitantes pueden obtener un nuevo préstamo con mejores condiciones y tasas de interés más bajas. Al cancelar su hipoteca actual y obtener un nuevo préstamo, los solicitantes pueden reducir sus pagos mensuales y ahorrar dinero a largo plazo.
3. Venta de la propiedad: Cuando los solicitantes deciden vender su propiedad, generalmente necesitan cancelar su hipoteca para poder transferir la propiedad al nuevo propietario sin ninguna carga financiera. Al vender la propiedad y cancelar la hipoteca, los solicitantes pueden recibir el dinero de la venta y utilizarlo para otros fines.
4. Pagos completados: Los solicitantes que han cumplido con todos sus pagos hipotecarios pueden solicitar la cancelación de su hipoteca. Esto demuestra que han cumplido con sus obligaciones financieras y que han pagado la deuda en su totalidad.
Es importante tener en cuenta que el proceso de cancelación de hipoteca puede variar según el país y las leyes financieras aplicables. Los solicitantes deben comunicarse con su entidad financiera para obtener información específica sobre los pasos a seguir y los requisitos necesarios para cancelar su hipoteca.
Si conoces a alguien que esté buscando información sobre cómo cancelar una hipoteca debido a la invalidez permanente, comparte este artículo para ayudarles a encontrar respuestas y tomar decisiones informadas. Juntos, podemos brindar apoyo y conocimiento a quienes lo necesiten.