La cláusula suelo es un término que se ha vuelto muy común en el ámbito financiero en los últimos años. Esta cláusula, presente en muchos contratos hipotecarios, establece un límite mínimo a la variación del tipo de interés aplicable a la hipoteca, lo cual impide que los clientes se beneficien plenamente de las bajadas en los tipos de interés.
Dado que esta cláusula ha sido considerada abusiva por los tribunales españoles, muchos clientes han iniciado acciones legales para reclamar la devolución de los intereses cobrados de más. Sin embargo, para poder reclamar es necesario calcular cuánto se ha pagado de más como consecuencia de la cláusula suelo.
El cálculo de lo cobrado de más por la cláusula suelo puede resultar complejo, ya que implica tener en cuenta varios factores, como el tipo de interés aplicado, el importe del préstamo hipotecario y el periodo de tiempo durante el cual se ha aplicado la cláusula suelo.
En primer lugar, es necesario conocer el tipo de interés que se ha aplicado durante el periodo en el cual la cláusula suelo ha estado en vigor. Para ello, se debe revisar la escritura de la hipoteca y buscar la referencia al tipo de interés aplicable. Es importante tener en cuenta que este tipo de interés puede estar compuesto por un índice de referencia, como el Euríbor, más un diferencial.
Una vez que se conoce el tipo de interés aplicado, se debe comparar con el límite mínimo establecido por la cláusula suelo. Si el tipo de interés aplicado es superior al límite mínimo, no se ha pagado de más y no se puede reclamar ningún importe.
Sin embargo, si el tipo de interés aplicado es inferior al límite mínimo establecido por la cláusula suelo, se ha pagado de más y se puede reclamar la diferencia. Para calcular esta diferencia, se debe restar el límite mínimo establecido por la cláusula suelo al tipo de interés aplicado y multiplicar el resultado por el importe del préstamo y el periodo de tiempo en el cual se ha aplicado la cláusula suelo.
Por ejemplo, si el tipo de interés aplicado es del 3% y el límite mínimo establecido por la cláusula suelo es del 2%, se ha pagado un 1% de más. Si el importe del préstamo es de 200.000 euros y la cláusula suelo ha estado en vigor durante 5 años, el cálculo sería el siguiente: 1% x 200.000 euros x 5 años = 10.000 euros.
Una vez que se ha calculado la cantidad pagada de más, se puede reclamar esta cantidad al banco. Es importante contar con asesoramiento legal especializado para llevar a cabo este proceso de reclamación de manera adecuada y eficiente.
Devolución de la cláusula suelo: ¿cuánto recibiré?
La devolución de la cláusula suelo es un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años. Esta cláusula, presente en muchos contratos hipotecarios, establece un límite mínimo a los intereses que se aplican a la hipoteca, lo que impide que los usuarios se beneficien de las bajadas del Euríbor.
La devolución de esta cláusula suelo se produce como resultado de sentencias judiciales que consideran esta cláusula abusiva y la declaran nula. Esto implica que los afectados tienen derecho a recuperar el dinero que han pagado de más debido a esta cláusula.
Pero ¿cuánto dinero recibiré en la devolución de la cláusula suelo? La cantidad a recibir dependerá de varios factores, como el importe de la hipoteca, el tiempo que se ha tenido la cláusula suelo y el tipo de interés aplicado.
En general, se estima que la devolución puede oscilar entre varios miles de euros y algunos casos incluso superar los diez mil euros. Sin embargo, cada caso es único y es necesario realizar un cálculo específico para determinar la cantidad exacta a recibir.
Es importante destacar que la devolución de la cláusula suelo no implica la eliminación de la misma, sino que se trata de una compensación económica por los intereses pagados de más. Por lo tanto, es posible que la cláusula siga estando presente en el contrato hipotecario.
Para solicitar la devolución de la cláusula suelo, es necesario presentar una reclamación ante el banco o entidad financiera correspondiente. En caso de que el banco no atienda la reclamación, se puede acudir a los tribunales para reclamar la devolución.
Recuperación de la cláusula suelo
La recuperación de la cláusula suelo es un proceso legal mediante el cual los afectados por esta cláusula abusiva en sus contratos hipotecarios pueden reclamar su anulación y la devolución de las cantidades pagadas de más.
La cláusula suelo es una cláusula incluida en la mayoría de los contratos hipotecarios que establece un límite mínimo de interés a pagar, incluso cuando los tipos de interés están por debajo de ese límite. Esto impide que los hipotecados se beneficien de las bajadas del Euríbor, lo que resulta en pagos mensuales más elevados de lo necesario.
Para recuperar la cláusula suelo, es necesario iniciar un procedimiento judicial. El primer paso es presentar una reclamación extrajudicial ante la entidad financiera, solicitando la eliminación de la cláusula y la devolución de las cantidades pagadas de más. Si la entidad no accede a la reclamación, se puede interponer una demanda ante los tribunales.
La recuperación de la cláusula suelo puede ser un proceso complejo, ya que cada caso es único y depende de diferentes factores como el contrato hipotecario, la entidad financiera y la jurisprudencia existente. Sin embargo, en muchos casos se han obtenido sentencias favorables que han declarado la nulidad de la cláusula y han ordenado la devolución de las cantidades pagadas de más.
Es importante destacar que la recuperación de la cláusula suelo no solo implica la devolución de las cantidades pagadas de más, sino también la eliminación de la cláusula del contrato hipotecario. Esto significa que, una vez recuperada la cláusula suelo, los hipotecados podrán beneficiarse de las bajadas del Euríbor y reducir sus pagos mensuales.
¡No dejes que tus amigos y familiares sigan pagando de más! Comparte este artículo sobre cómo calcular lo cobrado de más por la cláusula suelo y ayúdalos a recuperar su dinero. Juntos podemos luchar por la justicia financiera.